A kormány minden bizonnyal nem hosszabbítja meg újra július elsejétől a kilakoltatási moratórium idejét, ami annyit jelent, hogy élénkülő adás-vételi tranzakciószám várható az év második felében. Az igazi kérdés az, hogy ezt követően felfelé, vagy lefelé fognak elmozdulni az árak.

A kormányzat otthonteremtési célkitűzései, illetve a szociális katasztrófa elkerülésére tett törekvései keresletélénkítő hatással lesznek a piacra. A keresletélénkülés természetes velejárója az árak emelkedése, hiszen nem lesz idő kivárni, míg a tulajdonos leviszi az árat, mert fennáll annak a veszélye, hogy más elviszi. Ettől ellentétes hatást válthat ki az, ha a moratórium feloldását követően a bankok piacra engedik azok lakásait, akikkel nem tudtak megegyezni. Ezek számát nehéz megbecsülni, hiszen nem pontosan ismert azok száma, akik tudnának ugyan fizetni, de a kormányzati fedezék alól ezt eddig nem tették meg.

Minden esetre a lakások piacra kerülése kínálatnövekedéssel jár, ami éppen ellenkezőleg, vagyis árcsökkentően hat az ingatlanokra. Ez utóbbi lehetőség egyelőre elméletinek látszik csak, mert minden érintettnek azt diktálja az érdeke, hogy az árverezésekkel hirtelen megugró lakáskínálat ne nyomja a mélybe az árakat. A következő hetek eseményei, a Kormány és a Bankszövetség által kialakított rendelkezéscsomag tehát döntő fontosságú lehet az ingatlanárakra.