Budapesten és a vidéki egyetemi városokban olyan albérleteket keresnek, melyek viszonylag olcsón, közel az egyetemekhez akár több diák számára is kiadók. Budapesten 1000 és 2000 forint között mozognak a négyzetméterárak, a vidéki városokban ennek a fele, kétharmada az ár. A keresett ingatlanok Budapesten nagyjából 50 négyzetméteresek, és ennek megfelelően 50-60 ezer forint körül találhatók, míg vidéken olyan 30-40 ezer forint körülire tehetők.

A válság felpörgette a bérelhető ingatlanok piacát, megnőtt az igény a bérelhető ingatlanok iránt, a piac inkább a kínálati piac irányába indult el, ezért egy enyhe áresés, stagnálás következett be. A megfelelő fizetőképes vevő hiányában a devizahitelesek sokszor kénytelenek valahogy pénzt csinálni az el nem adható ingatlanból, ezért megpróbálják kiadni. Sőt sokan akár albérlőket is maguk mellé vesznek a megnövekedett költségek megosztása céljából.

A kereslet azért élénkült meg a bérlemények iránt, mert sokan nem tudnak hitelt felvenni a beszűkült piacon, vagy kivárják azt a pillanatot, amikor a legkedvezőbben tudnak ingatlant vásárolni. Augusztus azért is egy fellendülés ezen a piacon, mert akkorra derülnek ki a felvételi ponthatárok az egyetemeken, a kollégiumok pedig megtelnek, és megindul a harc a bérelhető ingatlanokért.

Többféle adózási mód van a kiadott ingatlanok után, attól függően, miként számolják el a költségeket. A mostani kormány 29 pontjában szerepel az egyszerűsítés szándéka, hogy ne kelljen vállalkozóvá válnia annak, aki lakást ad ki. Az ingatlanok ára most már elég alacsonyan van ahhoz, hogy közép-hosszú távon mindenképpen jó befektetésnek tűnik ingatlant vásárolni.

Korbuly Krisztiánt Faddi Anna kérdezte a Gazdasági Rádióban.