A kiadó lakásokat keresők többsége főleg az ár és az elhelyezkedés alapján szűri meg a hirdetéseket. Annak ellenére, hogy a hazai albérletpiacon jelenleg viszonylag nyomottnak mondhatóak az árak, érdemes az ár mellett más kérdéseket is megvizsgálni, mint például a rezsit, ami extrém esetekben meghaladhatja az albérleti díj mértékét – éppen ezért érdemes a közüzemi költségekre is rákérdezni a lakás kivétele előtt.

Sajnos még mindig előfordul, hogy írásbeli megállapodás nélkül történik a lakás kiadása – Ön azonban minden esetben ragaszkodjon a szerződéshez, ennek hiányában gyakorlatilag semmiféle, bérlőként meglévő jogát nem tudja érvényesíteni. A szerződésben szabályozni kell a bérleti díj mértékét, a közüzemi költségek teherviselésének módját, illetve az átadott kaucióra vonatkozó feltételeket. Drágább ingatlan esetén, vagy ha értékes vagyontárgyak vannak a lakásban, kérje egy ügyvéd segítségét, ilyenkor a papírboltban kapható szerződés nem mindig megfelelő.

A kaució mértéke jelenleg 1-3 havi bérleti díjnak felel meg, személyes szimpátia (vagy meggyőző fizetőképesség) esetén egyes bérlők eltekintenek ettől az összegtől, amit mindig elismervény mellett érdemes átadni. Fontos annak a szabályozása is, hogy a kaució a bérlet végén visszajár-e, vagy lelakható, illetve milyen konkrét feltételek esetén kerülhet visszatartásra részben vagy egészben.

A rezsivel kapcsolatos elszámolási viták nagy része elkerülhető, ha saját nevére íratja a közműveket (előtte nem árt utánanézni, van-e tartozás), így közvetlenül Önnek fognak a számlák érkezni. A legtöbb probléma korábban a vezetékes telefonnal kapcsolatban merült fel – ezt a szolgáltatást, ha igénybe kívánja venni, mindenképp érdemes saját névre megtenni. Ha nem gondolkodik hosszútávban, óvatosan írjon alá többéves hűségszerződéseket a szolgáltatóknál.

A tulajdonosok döntő többségével meg lehet beszélni, hogy a lakás felújítására, csinosítására költött összeg lelakható, vagy beszámít a bérleti díjba. Ez különösen hosszú távú bérlet esetén lehet előnyös – ám mielőtt bármilyen munkát megrendel, egyeztessen a tulajdonossal, egyrészt az átalakítások, másrészt annak költségei miatt – nehogy később vita alakuljon ki.