Az ügyfélszerzési technikák olyan különlegesen olcsó ajánlat formájában jelennek meg, amellyel nemcsak megtévesztik a fogyasztókat, hanem visszaélésekre, akár bűncselekmények elkövetésére alkalmasak.

Néhány tipikus visszaélés:

• rendkívül alacsony jutalékú (max 1,5 %-os) kizárólagos szerződés megkötése után az ingatlanosnak nincs több dolga: előbb-utóbb minden ingatlan elkel, ezzel befejeződik a közvetítői tevékenysége, a jutalék jár
• az ingatlan felmérése, megtekintése ürügyén ami mozdítható, azt ellopják, a tulajdonost kényszeríthetik értékei átadására 
• az ingatlan megtekintése egy későbbi bűncselekmény előkészítése (például tippadás bűnözőknek)
  
• egyre több internetes ingatlanközvetítő portál noha ingyenesnek hirdeti magát, majd különféle költségeket állapít meg és azt kiszámlázza a hirdetőnek
• a közvetítői szerződés bonyolult jogi nyelven történő megfogalmazásával elhitetik az eladóval, hogy az eladási ár nem tartalmazza a közvetítői jutalékot, miközben igen. A közvetítő így az olcsó lakást gyorsan el tudja adni, a tulajdonos pedig szerződést szeg, ha nem adja el a szabott áron a lakást (példa: eladó 10M Ft-ot akar kapni a lakásért, a közvetítői jutalék 500.000Ft. A közvetítői szerződésben tehát annak kellene szerepelnie, hogy ha hoz az ingatlanos egy 10.5M forintos vevőt, az eladó eladja a lakást. A szerződésben viszont megtévesztik az eladót, csak 10M ft-ot írnak bele - jutalékkal együtt. Az eladó így vagy pereskedik vagy a neki járó 9.5M Ft-ért eladja a lakást.) 
• az elfoglalt eladó kulcsot ad a közvetítőnek, aki azzal visszaél (egy üres lakásban is sok érték van: csaptelepek, lámpatestek, radiátorok, parketta, vízmelegítő, konyhabútor, esetleg műanyag nyílászárók, stb.)